WWW.DAPHNISDUTESDESARROLLO.COM

Invertir en propiedades turísticas en Puntacana

Fecha de publicación: Mayo 3, 2020

Descripción

Inversión propiedades turísticas en Punta Cana

La República Dominicana se ha convertido en uno de los mejores paises para la inversión inmobiliaria
y la compra de condominios.

Muchas constructoras, inversionistas han venido en los últimos años desarrollando y vendiendo diferentes estilos de casas y departamentos principalmente en la zona este del país en Punta Cana y Bávaro.

Si tu objetivo es realizar una inversión en una propiedad turística o un condominio en Punta Cana o en cualquier otra ciudad en Santo Domingo y la República Dominicana, aquí te damos una Guía acerca de las etapas a realizar para comprar una propiedad tales como:
investigación de títulos, inspección física, el cierre de la transacción, etc.
El procedimiento para adquirir una vivienda o bien inmueble, en la mayoría de las circunstancias es una de las inversiones más importantes que una persona física o jurídica puede realizar, llegando a representar hasta
el setenta por ciento de su patrimonio.

A través de comprender ciertas normas o precauciones generales, esta adquisición puede ser de mucho agrado.

A continuación, te daré algunos pasos a seguir para invertir en una propiedad.

Sin duda alguna el gobierno Dominicano da garantía del proceso, es importante recordar que nuestro sistema de registros de terrenos cuenta con insuficiencias que cada adquiriente debe suplir.

Un inversionista interesado en la compra de un residencial debe realizar una investigación de la vivienda que quiere comprar, la cual debe incluir diversos elementos, de manera que sea
efectiva y ofrezca para el adquiriente resultados de cero riesgo.

Inversionistas - residenciales turisticos en República Dominicana
Primero, si es en PUNTA CANA BAVARO: Cuenta con la Ley de Confotur (Exento de impuesto durante quince años)

Entre otros deberá revisar, y analizar los siguientes elementos:
• El estado de riesgo de las propiedades que le interesa adquirir mediante una investigación por ante mano el registro de títulos y en los tribunales de tierra de la República Dominicana.
• La situación impositiva de vivienda ante la dirección general de impuestos internos (DGII), en lo relativo a los impuestos sucesorales, la transferencia, así como también, el impuesto sobre viviendas suntuarias y
solares urbanos no edificados (IVSS).
• Autorizaciones, permisos (leyes o cualquier disposición legal que restringen el derecho de propiedad). Es importante la Inspección Física una vez han sido verificados los aspectos que conciernen al estatus legal,
impositivo y de regulaciones que giran en torno a la vivienda, es necesario verificar otros factores que detallamos ahora mismo:


• Condición de la propiedad
• Ubicación catastral
• Ocupación actual de la vivienda, acerca de si no existen ocupantes ilegales.
• Comprobación de pagos de los servicios públicos y privados como por ejemplo: (agua, energía eléctrica, cable, otros)
• Estatus del pago de los empleados en la vivienda. Una vez ha sido verificada toda la información de la vivienda y seleccionada la misma, procedemos al proceso de cierre de la compra.

Inversionistas - villas en República Dominicana
En esta fase verificamos lo siguiente:

Los documentos importantes para el cierre y posterior inscripción de la transferencia por ante el registro de títulos que son los siguientes.

1. Redacción, firma y legalización del acto de venta ante un notario público.
2. Certificado de título duplicado del dueño correspondiente a la vivienda. Carta constancia o cualquier otro documento que garantice los derechos del propietario o vendedor y su posible transmisión al comprador.
3. Según el artículo 20 de la reforma fiscal (ley 288-04) se aplica un impuesto de un (3%) a la transferencia inmobiliaria sobre el valor del mercado del inmueble transferido. De igual modo se aplica a la transferencia
de inmueble con un valor superior al millón de pesos, adquiridos con fondos otorgados por las entidades de intermediación financiera. Esto significa una importante reduccion, pues, anteriormente los impuestos de
transferencias inmobiliarias estaban gravados con un impuesto de 4% más un 12% sobre el referido 4%.
4. Recibo de pago del Impuesto sobre Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados al día o la certificación de la DGII, donde hace constar que no califica para los fines del mismo.
5. Recibo de pago de la Ley No. 80-99, expedido por la DGII.
6. Sellos de la Ley No. 370, uno por el expediente y otro por cada duplicado del certificado de título, expedido por la DGII.
7. Sellos de la Ley No. 91.
8. Sellos de la Ley No. 67.
9. Recibo de pago de la Ley No. 33-91 por cada Duplicado de titulo.
10. Copias de las cédulas de identidad y Electoral de las personas que intervienen en el proceso de cierre de la transacción.

Aquí, te dejo algunos de los condominios habitacionales donde invertir y te podemos ayudar con mucho gusto. Clic en una opción para ver la PROPIEDAD TURISTICA:

1- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=9-Invertir-en-Reserva-Real-en-Punta-Cana-Country-Club

Ventas en Reserva Real en Bavaro

2- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=10-Blue-Lake-Apartamentos-en-venta-Inversi%C3%B3n-en-Punta-Cana-La-Altagracia

Invertir en Blue Lake en Punta Cana

3- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=13-RESIDENCIAL-AQUA-ESMERALDA-Condos-BeachFront-en-Bayahibe-La-Romana

Ventas en Residencial Aqua Esmeralda en Bayahibe, La Romana

4- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=14-Apartamentos-en-venta-en-Estrella-Dominicus-Playa-Bayahibe

Comprar en Residencial Estrella Dominicus en Bayahibe, La Romana

5- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=7-Ocean-Bay-Residences-en-Punta-Cana-en-la-Playa

Inversión en Ocean Bay Residences en Puntacana

6- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=4-Proyecto-Green-One-y-Departamentos-en-Puntacana-Village

Comprar en Green One en Punta Cana Village

7- https://daphnisdutesagenteinmobiliario.com/detalles-propiedad.php?recordID=11-Blue-Lake-Proyectos-para-Invertir-en-Punta-Cana-La-Altagracia

Inversión en Proyectos Habitacionales en Blue Lake en Punta Cana

Necesitas asistencia para comprar una propiedad, me puedes contactar ahora mismo para asistirte.

Para más informaciones:

Así es son muchas las ventajas que tiene este proyecto. No te quedes sin el tuyo, llámame para visitar y te lo muestro.
También puedes reservar sin estar en el país.

Soy Daphnis Dutes
Tu asesor inmobiliario.
Whatsapp y teléfono local: 809-316-1975

Visita nuestra web: https://inmo4.daphnisdutesagenteinmobiliario.com/


#oceanbaypuntacana #puntacanarealestate #puntacanacondos #condospuntacana #puntacanaresidences

Consultar con el anunciante

Contactar vendedor

Nombre: Daphnis Dutes

Phone: 8093161975

Ciudad: Colonia Hambis

País: República Dominica

    Useful Information

    Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
    WWW.DAPHNISDUTESDESARROLLO.COM
    WWW.DAPHNISDUTESDESARROLLO.COM
    Top
    Osclass Theme